El-tjek af din lejlighed – pris, hvad det dækker, og hvornår du bør få det gjort

Stikkontakterne virker. Lyset tænder. Så alt er vel fint? Ikke nødvendigvis.

Mange fejl i en elinstallation er ikke synlige i hverdagen. Derfor kan et el-tjek være en god idé, især hvis du bor i en ældre lejlighed eller er usikker på, hvad tidligere ejere har fået lavet.

Hvad er et el-tjek?

Ved et el-tjek – også kaldet et elsyn – gennemgår en fagperson boligens elektriske installationer for at finde fejl, mangler eller forhold, der bør undersøges nærmere.

Sikkerhedsstyrelsen beskriver elsyn som en gennemgang, der blandt andet bruges i leje- og andelsboliger. Det skal ikke forveksles med det formelle eleftersyn, der kan resultere i en elinstallationsrapport som led i huseftersynsordningen. Et almindeligt el-tjek af din lejlighed er altså ikke automatisk det samme som en officiel elinstallationsrapport til en bolighandel.

Hvad bliver undersøgt?

Det præcise indhold afhænger af, hvad du bestiller hos elektrikeren. Et grundigt elsyn kan blandt andet omfatte kontrol af:

• eltavle
• fejlstrømsafbryder
• stikkontakter og afbrydere
• lampeudtag
• synlige kabler og ledninger
• jordforbindelse
• tegn på overophedning
• tidligere ændringer i installationen

Ved det officielle eleftersyn under huseftersynsordningen kontrolleres blandt andet eltavler, fejlstrømsafbrydere og stikprøver bag afbrydere, stikkontakter og lampeudtag.

Hvad koster et el-tjek?

Prisen afhænger af boligens størrelse, og hvor omfattende en gennemgang du ønsker. Som groft prisniveau kan et almindeligt el-tjek af en bolig ofte ligge omkring 1.500–3.000 kr. inkl. moms, og prisoversigter placerer eksempelvis et almindeligt el-tjek omkring 2.500 kr. Der findes dog ikke én fast markedspris – spørg derfor altid elektrikeren, hvad der konkret er inkluderet, og se vores prisoversigt.

Hvornår giver et el-tjek mening?

1. Du køber en ældre lejlighed

Hvis installationerne er gamle eller ændret flere gange gennem årene, kan et el-tjek give dig et bedre billede af deres tilstand.

2. Du har lige overtaget en andelsbolig

Det kan være svært at vide, hvad tidligere beboere selv har ændret. Et tjek kan give mere sikkerhed, før du går i gang med renovering.

3. Sikringerne går ofte

Hvis strømmen gentagne gange slår fra, bør problemet undersøges frem for bare at slå sikringen til igen – se fejlfinding ved strømsvigt.

4. Stikkontakter eller afbrydere bliver varme

Varme, misfarvning eller lugt fra installationen bør tages alvorligt. Læs også 5 tegn på, at din eltavle skal skiftes.

5. Du skal renovere

Skal du have nyt køkken, badeværelse eller ændre store dele af boligen, er det oplagt først at kende tilstanden på den eksisterende elinstallation, inden du går i gang med en el-renovering.

Ejerlejlighed, andel eller leje?

Et el-tjek kan være relevant i alle tre boligformer. Det afgørende er dog, hvem der har ansvaret for installationen. I en ejer- eller andelsbolig kan ansvaret for installationer i boligen og fælles installationer være fordelt forskelligt. I en lejebolig bør du normalt kontakte udlejer, hvis du oplever problemer med den faste installation.

Få din lejligheds elinstallation gennemgået

Vil du vide, om installationerne i din lejlighed er, som de skal være? Beskriv boligen og det tjek, du ønsker, og få tilbud fra lokale elektrikere. Det er gratis og uforpligtende.